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婚前我贷款买房,婚后贷款我一人还;同时婚后换了一套房,还是我个人财产吗?

婚前我贷款买房,婚后贷款我一人还;同时婚后换了一套房,双方父母各出5万用于新房购买,这个婚后换的房还是我个人财产吗?

wl6548jezk 河北-廊坊 2019-07-03 15:24:00 经济相关 房产纠纷
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  • 廊坊法律问答顾问
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    夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,婚后取得产权并登记在自己名下,该房屋仍属于个人财产。虽然对于此种情形下房屋属于个人财产还是夫妻共同财产争议很大,但笔者认为,确定同财产不仅要看它产生的时间,还要考察其与原权利的关系。婚前个人权利与其它权利一样,都是经济利益在法律上的表现,该利益已在婚前产生,其在婚后改变为有形财产或另一种权利,只是表现形式不同,其本质并未改变,因而仍然是个人财产。我国澳门地区民法典对此提供了的益的启示,按其规定,因结婚前之个人权利而取得之财产即使是在婚姻关系存续期间取得也不属于共同财产(第1584条)。其第1585条具体列举出以下几种情形:(1)因对在上述日期(结婚日)前已存在但在该日期后分割之末清算财产拥有权利而取得之财产;(2)取得时效所根据之占有在上述日期前已开始者,透过此时效之完成而取得之财产:(3)在上述日期前以保留所有权之买卖形式买入之财产;(4)优先权所根据之状况在上述日期前已存在者,透过行使此权利而取得之财产。因此,此得情形下,房屋应属于个人财产,其分割方式见2.

    2019-07-03 15:30:00
  • 雄安新区法律问答顾问
    雄安新区法律问答顾问
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    婚后买房只有一方的户口本、另一方只有户口本复印件的话不能贷款,必须提供原件,如下:
    1、一手房按揭贷款
    买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
    贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保的担保证明。
    一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。 2、二手房按揭贷款
    买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
    贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

    2019-07-03 15:42:14
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