您的位置:找法网 > 司法拍卖 > 拍卖法 > 拍卖法律关系的产生和终止

  拍卖法律关系的形成是由各方面要素构成的,拍卖法律关系是有相应的产生过程和终止程序的。那么,拍卖法律关系的产生和终止是怎样的呢?拍卖法律关系的构成要素有哪些呢?拍卖的基本条件有哪些呢?下面就由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。

拍卖法律关系的产生和终止

  一、拍卖法律关系的产生和终止

  1、拍卖法律关系的产生

  法律关系的产生是符合法律规定的事件和行为在当事人之间作用的结果,而引起拍卖法律关系产生的原因,主要是拍卖当事人之间缔结的合同。

  (1)拍卖委托合同。拍卖委托合同指拍卖人接受委托人的委托, 以自己的名义为委托人的利益实施一定的行为,并从委托人处获得报酬的协议。

  虽然拍卖缔约方式具有很大的特殊性,但就缔结拍卖委托合同而言,一般还是采取谈判缔约方式。采取谈判缔约方式时,其缔约过程大致可分为三个阶段:准备——谈判——签约。在此过程中,信件、电报、电传等,只要明确地表达了当事人的意思且传达到了对方,均可作为有效方式。拍卖委托合同属诺成性合同,一方提出要约,经相对人承诺后,合同即告成立。要约人收到承诺的地点是合同成立的地点,要约人收到承诺的时间是合同成立的时间;要约人与承诺人约定采用合同书形式的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。一般而言,拍卖委托合同的成立,标志着拍卖法律关系的产生。

  (2)拍卖成交合同o拍卖成交合同指拍卖人与竞买人(买受人) 之间根据约定或拍卖既定规则所达成的成交协议。对于拍卖人来说, 达成拍卖成交合同是履行拍卖委托合同的关键。拍卖人必须充分注意自己在拍卖委托合同中承诺的义务,在此意义上可以说,拍卖成交合同是拍卖委托合同的继续。对于竞买人(买受人)来说,达成拍卖成交合同与拍卖委托合同无关,无论拍卖人向委托人做出了何种承诺, 均不能直接约束竞买人(买受人),竞买人(买受人)只视拍卖人为对方当事人,在此意义上也可以说拍卖成交合同独立于拍卖委托合同。

  拍卖成交合同采用特殊的缔约方式,合同的缔结是双方当事人合意的结果,合意的形成过程是双方当事人你来我往的讨价还价过程, 民法学上将这一合意过程分解为要约和承诺两个阶段,缔结拍卖成交合同过程中的要约和承诺表现出一些特殊性。其一,竞买人处于要约入地位,且要约采用叫价、应价方式表达;其二,拍卖人通常处于承诺入地位,且承诺采用击槌等方式表达;其三,要约和承诺均面对面做出,且不得反悔,故缔结拍卖成交合同过程中的要约和承诺不存在变更和撤回问题。

  我国《拍卖法》第五十一条规定"竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后,拍卖成交";同时又在第五十二条中规定"拍卖成交后,买受人和拍卖人应当签署成交确认书"。这里的"成交确认书"是指双方在成交后,应当以书面的形式加以确认,并且使其行为从口头表达转化为书面合同形式,这一规定将对于拍卖成交以后所产生的相应后果产生明显的影响,并且在可能发生的相关诉讼时,"成交确认书"成为有效的书证。

  2、拍卖法律关系的终止

  拍卖法律关系的终止指由于一定情形的出现,在拍卖当事人之间的权利义务关系归于消灭。

  终止可分为正常终止和非正常终止。正常终止指拍卖当事人按有关合同或约定履行完毕,无论是否成交,都导致正常终止。非正常终止指在拍卖程序按有关合同或约定履行完毕之前,由于下列情形出现导致终止拍卖程序:

  (1)经司法机关或行政机关确认,委托人对拍卖标的无所有权或处分权;

  (2)因拍卖标的毁损或灭失,致使拍卖已无法进行;

  (3)由于外力的原因使拍卖无法进行的;

  (4)因拍卖违反法律、法规而被司法、行政部门勒令停止;

  (5)委托人确有正当理由要求撤销委托并及时书面通知拍卖人; 等等。

  与终止相临近的概念是中止。当下列情形出现时采用中止较为恰当:

  (1)拍卖标的的所有权或处分权存在争议;

  (2)不可抗力的原因,致使拍卖活动暂时难以继续进行;

  (3)委托人确有正当理由,要求拍卖人暂缓进行拍卖;等等。

  中止与终止有明显区别。其一,中止只是暂停拍卖程序,中止情形消除后,拍卖将继续进行;而终止意味着永久性地结束拍卖程序。其二,在中止期间,拍卖法律关系继续存在,权利义务依然有效,只是暂时停止执行;而终止意味着法律关系结束,委托人、拍卖人、竞买人相互间的权利义务也就因此相应消失。

  二、拍卖法律关系的构成要素

  (一)主体要素。拍卖法律关系的主体极其广泛,包括自然人、法人、其他组织和国家。

  作为拍卖法律关系的主体必须具有行为能力,或称参与拍卖的行为能力。主体的类型不同,法律对其行为能力的要求也不同。如自然人和法人,法律对其行为能力的要求就不同,主体在拍卖关系中扮演的角色不同,法律对其行为能力的要求也有异,如委托人、拍卖人、竞买人各自有其资格标准。拍卖行为能力也可以用一定的权能来衡量,如是否拥有处分权、经营权、管理权等。

  与拍卖法律关系主体相近的一个概念是拍卖法律关系的当事人。法律对当事人的界定是指与某法律事实有直接关系的人,他们不仅参与某一法律关系,而且通过他们的行为直接创设、变更、消灭某一法律关系。从其在拍卖中扮演的角色分类,拍卖法律关系的当事人可分为三方,即买卖的双方加上中介人,习惯上成为委托人、拍卖人、买受人(竞买人)。

  拍卖人。拍卖人是拍卖法律关系中最主要的主体,其在法律关系中的地位是委托人、代理人,其行为由被代理人负责。但拍卖人又具有相对独立性,既受制于委托拍卖合同,又受制于拍卖规则。

  拍卖人的资格是拍卖法规的主要内容:

  1、有一定的注册资金;

  2、有与从事拍卖业务相适应的固定场所和设施;

  3、具备法人资格,能够独立承担民事责任;

  4、有完备的规范、制度;

  5、有一定数量,具备相应资格的拍卖专业人员;

  6、符合法律、法规规定的其他条件。

  我国《拍卖法》还规定从事文物、艺术品拍卖的企业,其注册资金不得少于1000万元,这主要是考虑到涉及文物的拍卖活动必须受到文物管理部门的监督管理,而且从事此项业务的的规模和数量应控制在一定范围之内,且数量不宜过多。因此,这一规定有利于我国的文物保护事业,同时也有利于文物及文化艺术品拍卖活动的有序发展。

  委托人。委托人是真正的卖主。他可以是拍卖物的所有权人或经营权人,也可以是所有权人或经营权人的代理人。

  委托人可以是自然人,也可以是法人,但必须具备完全的行为能力。

  委托人必须拥有拍卖标的的所有权或处分权。

  竞买人或买受人。竞买人或买受人是拍卖关系中的买主,竞买人是不确定的买主,买受人是确定的买主,在拍卖活动中,竞买人和买受人是最活跃的因素。

  竞买人和买受人需要具备行为能力,此行为能力分为一般行为能力和特殊行为能力,一般行为能力是指民法上规定的行为能力(自然人需成年、无限制行为能力情况、法人符合法人的条件)。特殊行为能力是指法律、法规对拍卖物在流通和使用上有限制时,竞买人和买受人所应具备的相应的行为能力。

  随着我国经济改革的深入发展,各级政府鼓励政府机构及司法行政部门通过招投标和参与拍卖的方法作为资产来源的渠道,同时各级政府部门也用委托拍卖人通过市场将其部门财产或者财产权利通过拍卖回笼资金,这种变化是当前廉政建设的重要举措。因此,各级政府部门作为委托人或者竞买人参加拍卖活动是合法的,但其行为同样要受《拍卖法》的调整,而不应当有任何特权。

  (二)客体要素。拍卖法律关系的客体是指主体的利益对象。其与课题相关联的一个概念是“标的”。根据《法学辞典》的解释,标的之“法律行为所欲达到的目的”。《拍卖法》第六条界定为:“拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利”。很显然,这里的“标的”指广义的“物”。在拍卖实践中,业内人士常称拍卖标的为“拍卖标的物”。

  我国《拍卖法》中规定:法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利,不得作为拍卖标的。因此禁止流通物品是不能作为拍卖标的的。另外,《拍卖法》中还规定“依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利,在拍卖前,需要办理审批手续”。这一规定指明凡属限制流通的物品或者财产权利,在实施拍卖前,需要办理审批手续。例如,文物、有毒物品、危险品及金、银和金银制品等,均属于这一范畴。

  三、拍卖的基本条件

  1、拍卖必须有两个以上的买主:即凡拍卖表现为只有一个卖主(通常由拍卖机构充任)而有许多可能的买主,从而得以具备使后者相互之间能就其欲购的拍卖物品展开价格竞争的条件。

  2、拍卖必须有不断变动的价格:即凡拍卖皆非卖主对拍卖物品固定标价待售或买卖双方就拍卖物品讨价还价成交,而是由买主以卖主当场公布的起始价为基准另行应报价,直至最后确定最高价金为止。

  3、拍卖必须有公开竞争的行为:即凡拍卖都是不同的买主在公开场合针对同一拍卖物品竞相出价,争购以图,而倘若所有买主对任何拍卖物品均无意思表示,没有任何竞争行为发生,拍卖就将失去任何意义。

  以上就是找法网小编为您整理的“拍卖法律关系的产生和终止”的相关内容,可以知道,拍卖法律关系的产生主要是拍卖当事人之间缔结的合同;拍卖法律关系的终止指由于一定情形的出现,在拍卖当事人之间的权利义务关系归于消灭。若您还遇到其它不懂的问题,欢迎上找法网的法律平台,在线的律师会对您的疑问进行专业的解答。

该内容对我帮助 赞一个

转发给有需要的朋友

司法拍卖法律咨询 更多>>
遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

16,916

当前在线律师

立即咨询
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2019 aqngroup.com ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290